| Sei alla ricerca di un investimento immobiliare redditizio in una delle zone più affascinanti del Lago di Como? Questa proprietà a Mandello del Lario è la soluzione perfetta per avviare un'attività di successo nel settore turistico, come un affittacamere o B&B.
**Versatilità e Potenziale di Reddito Elevato**
Con una metratura di oltre 200 mq commerciali e una distribuzione su più livelli, l'immobile offre massima flessibilità per diverse configurazioni e garantisce un elevato potenziale di guadagno:
- Piano Terra: Unità indipendente con camera, cucina separata e bagno, ideale per ospitare singoli o coppie.
- Piano Primo: Camera matrimoniale con cucina separata e bagno. Su questo piano è presente anche un ulteriore locale perfetto per creare una sala colazioni o uno spazio comune per gli ospiti.
- Secondo e Ultimo Piano: Zona con camera matrimoniale, studio (con possibilità di creare una terza cucina), bagno e soggiorno adiacente. Questo livello può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente per ospitare 4 o più persone, massimizzando così la capacità ricettiva.
*Immobili Ristrutturati e Pronti all'Uso*
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2022, garantendo un'ottima efficienza energetica (Classe C) e un comfort elevato. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle stufe ad alta efficienza ai serramenti a doppio vetro e al cappotto interno in alcuni ambienti. Le finiture di pregio, come i bagni rivestiti a mosaico e le docce a sfioro, aggiungono un tocco di eleganza.
*Posizione Strategica per il Turismo*
Situata nella pittoresca frazione collinare di Maggiana, la proprietà gode di una posizione invidiabile: di fronte alla storica Torre del Barbarossa e direttamente sul Sentiero del Viandante. Questo famoso percorso escursionistico attira migliaia di turisti ogni anno, garantendo un flusso costante di potenziali clienti per la tua attività. La luminosità naturale degli ambienti, anche trattandosi di un immobile storico, è un ulteriore plus.
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